專題專欄
【部室風采】規劃開發一部：描繪藍圖、保障落地，優化片區合理布局
發布日期：2021-03-17 10:44:00 來源：濟南城市建設集團
編者按：
2020年是集團深化改革、持續發展的關鍵之年，為更好地展現集團發展成果、凝聚前行力量、提升集團形象，特在歲末年初之際，推出集團“部室風采”主題系列宣傳，即日起，集團宣傳平臺將陸續推送“部室風采”主題宣傳，通過回望梳理集團各部室2020年工作成果，展現集團改革發展的扎實成效和廣大干部職工干事創業的精神風貌，進一步鼓舞士氣、凝心聚力，為集團高質量發展奮勇爭先、再建新功。
城市建設，規劃先行。集團規劃開發一部主要負責大學科技園片區、西客站片區、臘山片區、張劉片區和大廟屯片區的片區開發工作。2020年，在集團黨委及領導的帶領下，在集團各部室的大力支持下，規劃開發一部圍繞內部建設、土地開發、招商引資、軍事用地、遺留問題等方面有計劃、有措施、有落實地開展工作，逐步優化片區功能布局合理化，不斷滿足社會和經濟發展需要。
強化內部建設，筑牢發展根基
按照集團黨委工作安排及標準化黨支部建設要求，積極推進黨建工作，全年共組織各類學習活動50余次，實現了“三會一課”的常態化、規范化。
同時積極組織部室人員繼續開展學習強國平臺的學習活動，提高廣大人員思想覺悟、文明素質、科學素養，為各項工作開展筑牢政治根基。
為更系統、科學的開展工作，完善制度，規范管理，梳理部室內土地征收（收儲）、土地出讓、規劃招商、資金支付、招投標、合同管理、手續辦理、土地管理、綜合事務等條線工作，形成相應的流程、模板、制度并建立相應的臺賬。
目前已初步形成《安置區公共服務配套設施管理辦法》、《資金支付流程及制度》等5項工作的流程、制度、模板。
為統一工作標準，提高業務水平，建立內部培訓模式，由部室人員先后對安置分房、配套移交、征地拆遷等工作開展10余次內部培訓交流。同時不定期邀請業內專家進行培訓，已邀請濟南市自然資源和規劃局相關領導，針對國有建設用地使用權招牌掛、供地組卷等相關文件進行解讀。
因規劃開發工作涉及的政策、法律法規問題較多，結合工作中發生的法律糾紛和信訪案例，組織第三方服務單位從法律法規角度講解處理辦法，建立健全法律意識。
2020年12345熱線共回復1064件,占集團回復總量12%。辦理各類批示件280余件，整理報送主要領導批示件跟蹤反饋臺賬80余期，處理集團內部各類通知160余件。為更有序有效的推進工作，根據部室每周工作安排，建立工作臺賬，逐項督查督辦進展情況，落實相關事項200余件。
充實土地供應，積蓄發展潛能
土地是經濟社會發展和城市建設的重要載體和必不可少的資源要素，土地儲備和出讓工作是國有土地資源管理工作中的一個重要環節，為城市建設和發展積蓄潛能。
在土地征收方面，按照征地工作全年覆蓋的要求，結合年度土地出讓、批而未供和重點項目的推進計劃，有序開展國有地收儲、集體地征用工作。全年完成集體土地征收約300畝，國有土地收儲約20畝，為道路和配套設施建設提供支持。在土地供應方面，完成土地出讓195.26畝；完成批而未供1154畝，其中打包劃撥道路、綠地974畝，劃撥配套項目用地180畝。正在開展414.81畝土地的出讓工作。
按照市自規局《關于加快推進城鎮開發邊界劃定工作的通知》要求，結合集團熟化范圍及承擔的建設任務，初步完成長清區四里、義合、羅屯舊村址，長清區范莊村及市中區豐齊村土地城鎮開發邊界的劃定。
2020年，規劃開發一部嚴格各項工作流程，完成長清大學科技園熱源廠路南段（熱源廠-丹桂路）等3條道路的立項手續；完成熱源廠路南段（熱源廠—丹桂路）等4條道路的建設用地規劃許可證手續；完成西客站片區育華中學等4個項目的不動產權確權登記。
做好土地管理工作，對部室管理范圍內土地開展安全隱患排查，做好日常安全生產檢查工作，同時采取一些列措施充分發揮土地價值，為集團工程建設提供便利條件。
強化招商引資，破解癥結難題
產業配套為片區發展注入活力與生命力，破解遺留問題是區域發展的突破口，規劃開發一部高度重視招商引資和遺留問題處理工作，為片區發展破除瓶頸，引入優質資產，助力區域發展破題提勢。
2020年，接待了世茂集團、新城控股等30余家企業，與新城控股簽訂關于濟南吾悅廣場商業綜合體項目合作的框架協議。同時積極與市、區投促局溝通銜接，對接招商資源，與長清區政府共同舉辦“云招商”推介活動（長清專場），為片區發展持續注入活力。
借力“央企精準對接”、“京滬會客廳”等市重點項目，結合市委市政府政策方向，加大招商力度，研究靈活的產業合作開發模式。
根據集團要求，規劃一部牽頭集團安置房手續辦理工作完成項目規劃審核部分，目前西客站安置三區項目已按要求完成規劃審核工作；協調工程一部推進建設方面工作。
牽頭組織集團有關部門與市不動產登記中心對接，明確省會大劇院、三館、長途客運西站、站前綜合體商業樓、山東養老服務中心五個重點項目不動產權手續辦理路徑，保障重點項目后續收尾工作順利完成。
2021年，規劃開發一部將緊跟集團改革大潮，首當其沖把改革做好做實，轉變觀念，調整思路，提升個人業務能力和綜合素質，提高核心競爭力，更科學有效的開展工作，為片區發展作出更大貢獻。
